ALERTA: Ten cuidado con la compra de lotes a S/100
ALERTA: Ten cuidado con la compra de lotes a S/100
ALERTA: Ten cuidado con la compra de lotes a S/100
Muchas personas tienen el sueño de comprar unos lotes para poder construir su vivienda, antes esto se buscaba por internet o iba a una inmobiliaria. Sin embargo, gracias a las redes sociales, ahora buscan LOTES BARATOS y les aparecen cientos de videos promocionando lotes a partir de S/100 soles. En la siguiente nota te contamos todos los detalles sobre estos lotes y más información.
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Lotes desde 100 soles
Son diversas empresas que se encuentran ofreciendo lotes desde S/100 soles en redes sociales, sobre todo en TIK TOK, la que es una de las fuentes de información más usada por jóvenes en la actualidad.
Estas inmobiliarias ofrecen terrenos en diversas zonas del territorio nacional como:
- Huaral
- Barranca
- Cieneguilla
- Ica
- Otros
Métodos de contacto
Las ofertas que estas inmobiliarias hacen son proyectos que aún no están construidos, sin embargo, usan los videos virales y llamativos para captar clientes sobre todo jóvenes que buscan tener su primera vivienda.
De igual manera, tienen bastante acogida debido a que su gancho principal es la accesibilidad de los terrenos, pudiendo hacer la reserva de estos a partir de 100 soles y no es importante que estes reportado en INFOCORP ya que no hacen evaluación crediticia en la mayoría de los casos.
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Cuotas
La mayoría de estas empresas ofrecen cuotas accesibles sin intereses y otros pagos de 220 soles en 24 meses
¿Cómo funciona?
Existen diferentes factores a tener en cuenta del por qué es riesgoso este tipo de compras, por ejemplo, lo que usualmente ofrecen por redes sociales son PROYECTOS que se encuentran en fase inicial y estos no suelen culminarse.
Álvaro Espinoza, investigador de GRADE menciona que en los últimos 20 años el 93% del nuevo suelo urbano del país es informal, de este porcentaje la mitad es dado por lotizaciones informales como las que usualmente ocurren en tik tok.
Ocurre también que muchas veces los terrenos adquiridos no tienen zonificación para ser urbanos, por lo que no está independizado y puede no contar con los servicios básicos.
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Recomendaciones
Según especialistas, si deseas adquirir uno de estos proyectos, es necesario tener en cuentas estos cuatro puntos fundamentales:
- Verifica que la zona del terreno sea URBANA y NO RURAL
- Comprueba que el LOTE esté debidamente registrado en REGISTROS PÚBLICOS a nombre de la empresa o el dueño
- Visita otros proyectos para tener una mayor información referencial
- Contáctate con otras personas que hayan hecho trato con la inmobiliaria con la que desees hacer tratos y pregunta si es confiable y que te solvente todas las dudas.
- Mira cuantos proyectos ha entregado y las etapas de los demás
- Comprueba que la empresa sea formal y que no tenga deudas con SUNAT
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