SUNARP: Pasos para independizar una propiedad
SUNARP: Paso para independizar una propiedad
SUNARP: Pasos para independizar una propiedad
En el siguiente artículo se detalla cuáles son los pasos según la SUNARP que debe seguir una persona para que pueda independizar una vivienda. Para ello solo debe seguir los pasos y recomendaciones que se explican a continuación.
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¿Dónde se realiza el trámite?
Este tipo de trámite, el cual involucra una propiedad, debe ser realizado en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos – SUNARP. Este tipo de operaciones se suele realizar para que haya futuras confrontaciones entre los posibles herederos del inmueble.
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Beneficios de una vivienda independizada
- Evasión de conflictos familiares
- Facilidad a la hora de contratar e instalar diferentes servicios para el hogar.
- Independencia económica
- Facilidad al momento de cambios particulares
- Partida por cada piso
- Libertad de venta de cada piso independizado
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Requisitos
- Se debe presentar un documento de certificación notarial, donde se las características de cada zona o piso a independizar. Así mismo, dicho documento debe contar con las zonas comunes.
- Para los casos de COPROPIEDAD, es necesario que se emita un documento privado con las firmas certificadas notarialmente de todos los copropietarios. Del mismo modo, este debe constatar el consentimiento de estos sobre el proceso.
- Plano de un ingeniero o arquitecto que además cuente con una certificación notarial de firma.
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Reglamento interno
- En este punto se deben realizar los pagos de derechos registrales
- Del mismo modo, se debe contar con planos y códigos de referencia catastral. Estos serán emitidos por la municipalidad de la vivienda. Si no cuentan con esta, se debe emitir una constancia negativa de castrato.
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Pasos por la independencia de propiedad
- Para iniciar el trámite, el inmueble a independizar debe contar con un acceso independiente y privado al exterior (la calle).
- Se debe elaborar un nuevo plano del domicilio. En este se contará con la información detallada de el número de partes en las que será dividid, medidas de los espacios independientes y las áreas comunes de este.
- Se acude a los Registros Públicos y se inicia el tramite de independización. En ese momento, se hará entrega de una partida registral por cada parte de la casa.
- Luego se realizar el trámite pendiente por titularidad.
- Por último, se acude al notario a realizar las firmas en una escritura pública de adjudicación.
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