Cómo participar en remate Sunat 2026: Casas, terrenos y más desde S/ 2,300
Como participar en remate Sunat
Cómo participar en remate Sunat 2026: Casas, terrenos y más desde S/ 2,300
Si alguna vez escuchaste que la Sunat remata propiedades y pensaste que era solo para empresas grandes o gente con contactos, te cuento que no es así. Cualquier persona con DNI puede participar, la inscripción es gratuita y los precios de algunos bienes son sorprendentemente accesibles. De hecho, en la subasta programada para junio de 2026, hay desde un clóset en Surco por S/ 2,300 hasta departamentos en San Isidro que superan el millón de soles.
En total, la Sunat pondrá a remate 100 bienes embargados a contribuyentes que no cumplieron con sus obligaciones tributarias, con un valor conjunto que supera los S/ 37 millones. Si te interesa aprovechar esta oportunidad, aquí te explicamos cómo participar en el remate Sunat sin perderte ningún detalle.
¿Qué bienes se van a rematar esta vez?
El listado de esta convocatoria es bastante variado. Hay opciones para distintos bolsillos y necesidades, desde pequeños depósitos hasta terrenos de alto valor. Entre los bienes disponibles destacan los siguientes:
- Un clóset en Santiago de Surco con precio base de S/ 2,322.
- Más de 30 depósitos ubicados en ocho distritos de Lima, con precios entre S/ 3,364 y S/ 99,810.
- 14 estacionamientos en seis distritos, desde S/ 17,245 hasta S/ 79,329.
- Una casa en Villa El Salvador con precio base de S/ 214,304.
- Una vivienda en Piura desde S/ 212,393.
- Seis locales comerciales, ocho tiendas y un local industrial en el Callao.
- Dos departamentos en San Isidro valorizados en S/ 629,262 y S/ 1,686,304.
- Dos terrazas en Asia y 21 terrenos con precios desde S/ 21,931 hasta S/ 2,695,885.
- También hay una oficina, 12 predios rústicos y otros inmuebles complementarios.
Los inmuebles están distribuidos en 24 distritos del país. La mayor concentración está en Lima, con propiedades en Surco, San Isidro, Miraflores, San Martín de Porres, Pueblo Libre, San Miguel, San Borja, San Juan de Lurigancho, Santa Anita, Villa El Salvador y Asia, entre otros. Fuera de la capital, hay bienes en Callao, Ica, Piura y La Libertad.
Cómo participar en el remate Sunat: 5 pasos simples
El proceso no es complicado, pero sí requiere que llegues bien preparado el día del evento. La subasta se realiza bajo la modalidad de ‘sobre cerrado’, lo que significa que cada postor entrega su oferta económica en un ánfora y gana quien proponga el monto más alto. Te contamos cómo funciona paso a paso:
Paso 1: Entérate de la convocatoria
Lo primero es saber qué bienes están disponibles y en qué fechas. Puedes revisar las convocatorias directamente en la página web de la Sunat o en los diarios de mayor circulación de tu ciudad. Anota bien la dirección, la fecha y la hora del remate que te interesa, porque llegar tarde puede costarte la oportunidad.
Paso 2: Llégate al local con tiempo
El día del remate, dirígete al lugar indicado con al menos 20 minutos de anticipación. Lleva tu DNI original y una copia. Si vas a representar a otra persona o empresa, necesitarás además el original de la vigencia de poder con una antigüedad no mayor a 30 días calendario desde la fecha del remate.
Paso 3: Regístrate como postor
Al llegar, completa el formato de inscripción que te entregarán los funcionarios de la Sunat. Tus datos serán verificados y se te asignará un número de postor que indica tu lugar dentro del proceso. Este registro es gratuito, así que no tienes que pagar nada para poder participar.
Paso 4: Realiza el pago si ganas
Si tu oferta resulta la ganadora, deberás cancelar el monto correspondiente en efectivo o mediante cheque certificado o de gerencia a nombre de SUNAT/BANCO DE LA NACIÓN, en soles. Tienes plazo hasta el cuarto día hábil después del remate para hacer el pago. Ojo con esto: si no cancelas dentro del plazo, el ejecutor coactivo puede declarar la nulidad del remate y perderías el bien.
Paso 5: Recibe el bien adjudicado
Una vez que el pago quede confirmado, la Sunat emitirá la resolución de adjudicación y procederá con la entrega formal del bien. A partir de ese momento, el inmueble pasa a ser tuyo con pleno respaldo legal.
Requisitos para participar en el remate Sunat
Como mencionamos, el proceso es bastante accesible. Sin embargo, es importante llegar con la documentación correcta para no tener inconvenientes el día del evento. Los requisitos son los siguientes:
- Documento Nacional de Identidad (DNI) original y una copia.
- Número de RUC, en caso de personas jurídicas.
- Partida registral vigente, si se actúa en representación de una persona natural o jurídica.
Las personas que quieran asistir como observadores —sin participar como postores— también pueden hacerlo. En ese caso, igualmente deben identificarse con su documento de identidad original y portar una copia.
¿Los remates Sunat son solo en Lima?
No. Aunque esta convocatoria de junio de 2026 está concentrada principalmente en Lima, la Sunat realiza remates a nivel nacional en distintos departamentos del país a lo largo del año. Por ello, si no encuentras bienes en tu región en esta oportunidad, vale la pena estar atento a las próximas convocatorias en la web oficial de la entidad.
Lo que debes saber antes de ir al remate
Participar en un remate Sunat puede ser una excelente oportunidad para adquirir un inmueble a un precio menor al del mercado. Sin embargo, hay algunos aspectos que conviene tener claros antes de animarse:
- Los bienes se venden en el estado en que se encuentran. Antes de ofertar, infórmate bien sobre las condiciones del inmueble.
- No existe marcha atrás una vez adjudicado el bien y efectuado el pago.
- Puedes revisar el detalle completo de cada bien y sus condiciones en la plataforma online de la Sunat antes de asistir.
- La participación como postor es completamente gratuita.
ENLACES:
>>Lista de Inmuebles y terrenos<<
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