¿Cuáles son los requisitos que tienes que cumplir para formalizar tu propiedad?
Formalizar tu propiedad
¿Cuáles son los requisitos que tienes que cumplir para formalizar tu propiedad?
Muchas familias en diversos lugares del Perú ocupan inmuebles sin contar con títulos de propiedad; debido a esto no cuentan con la seguridad jurídica que garantice su propiedad y tampoco pueden acceder a una serie de beneficios. A continuación, conoce cuáles son los requisitos que tienes que cumplir para formalizar un predio a través del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri).
¿Qué es Cofopri?
Cofopri es un organismo adscrito al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) el cual se encarga de gestionar los procesos masivos de titulación a escala nacional.
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Pasos para formalizar tu propiedad
El primer paso que realiza este organismo es el saneamiento físico y legal de una determinada población; como un asentamiento humano o un centro poblado. Después de este paso, sigue a la etapa de empadronamiento y visita a cada familia en el lote que ocupa para que se pueda iniciar el proceso que le permitirá obtener su título de propiedad.
“Una vez que hemos independizado cada lote, el personal de Cofopri acude a ese predio porque tenemos que constatar que la familia que está allí ejerce posesión y constatar el uso que le está dando”, indicó Alberto Rafael Sanabria, subdirector de Empadronamiento de la Dirección de Formalización Individual de Cofopri; en una entrevista que tuvo con el programa Expertos a tu Servicio que se emite por las redes del MVCS.
Durante este proceso, se podrá recabar la documentación lo cual acreditará que la familia ocupa el predio y la antigüedad de la posesión. Entre los documentos se encuentran los recibos de luz, la constancia de posesión, de agua, el impuesto predial entre otros.
Luego de juntar toda esta documentación, se consigna en una ficha quiénes son los titulares que ejercen la posesión y se pasa a una etapa de calificación legal.
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Como último paso, el predio queda apto y el título de propiedad es inscrito en registros públicos para después ser entregado a la familia.
Importante: Todo este proceso se realiza de forma gratuita.
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